Los costos de viviendas en Israel siguen en alza a medida que se desacelera el préstamo hipotecario

Los préstamos bancarios retrocedieron al mismo tiempo que suben las tasas de interés.

Un edificio en Tel Aviv. Foto: Creative Commons

Según datos publicados esta semana por el Banco de Israel, muestran que los préstamos mensuales hipotecarios cayeron a uno 10.500 millones de NIS en el país en abril. Un 22% menos que los niveles de marzo de 13.400 millones de NIS.

Esta baja se alinea al aumento de las tasas de interés del mes pasado que subió por primera vez desde 2018. Lo hizo de 0,1% a 0,35%. La suba de la tasa se produjo luego de un año de préstamos hipotecarios récord: 130.5 mil millones de NIS en total.

Hasta marzo, los precios de la vivienda en Israel continuaron aumentando, más del 16.5% interanual y del 2% entre febrero y marzo. Fueron los aumentos más claros en una década.

La inflación elevó los promedios, de modo que, año tras año, el precio promedio de una casa israelí subió de 1.704.900 NIS a 1.756.800 NIS el primer trimestre de 2022. Este subió los pagos iniciales mínimos a 439.200 NIS en comparación con 426.225 NIS del año pasado.

El gobierno trabaja para aumentar la entrada de nuevas viviendas al mercado y agilizar procesos de aprobación de construcción. Pero el impacto en el mercado de venta toma tiempo. Y le gustaría que haya un mayor equilibrio en la oferta y demanda de viviendas de todo el país.

“La población sigue creciendo más rápido que la oferta de viviendas. El gobierno tiene las mismas políticas que han estado vigentes durante más de una década”. Esto le dijo Aaron Krasner, el jefe de Anglo Mortgages con sede en Jerusalén, a The Times of Israel.

“Los compradores por primera vez dependen cada vez más de la generación anterior para el pago inicial y necesitan salarios aún más altos para pagar una hipoteca en constante crecimiento. Pero esto no desalienta su deseo de ser dueños de su propia casa, y es difícil ver que la necesidad humana básica de seguridad y construcción de una casa está disminuyendo”.

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