“Es temprano para decir si caen los precios de la vivienda”

Declaró Karnit Flug, presidenta del Banco Central
La presidenta del Banco Central de Israel, Karnit Flug, declaró en una reunión de directores del sector de la construcción: “Después de una década de aumentos de precios, se ha nivelado en los últimos meses, aunque es demasiado pronto para decir si la tendencia al alza se ha detenido”. Flug añadió: “Hay un amplio acuerdo en que los cambios bruscos en los precios de la vivienda deben evitarse. Nos gustaría ver una caída gradual en los precios de la vivienda”.
Flug habló en un consejo de gerentes del sector de la construcción formado a principios de este año por iniciativa del presidente de la Asociación de Constructores de Israel, Ron Brik. El consejo incluye altos directivos de todas las partes del sector. Les dijo: “Vemos las diferencias entre los distintos distritos, los precios subieron más en Tel Aviv y en los distritos centrales, y lo mismo ocurre con los alquileres”.
Según Flug, el desafío de la industria de la construcción es la planificación a largo plazo. Mencionó el efecto demográfico en la construcción, diciendo: “Esta es una de la causas de los cambios en los precios de la vivienda que está impulsando la demanda a largo plazo”. Hubo un baby boom en Israel en la década de 1970 que creó la situación actual, en la que el grupo etario 30-44, la edad en la que la gente suele comprar vivienda, constituye una proporción mayor de la población, y estos otros cambios demográficos eran previsibles, pero al parecer no se tuvieron en cuenta en los procesos de planificación.
“En retrospectiva, se puede apreciar una correlación importante entre la proporción de este grupo de edad de la población en diferentes distritos y el aumento en los precios de los apartamentos de 3,5 a 4 personas. No es casual, por ejemplo, que en el distrito de Tel Aviv, los aumentos de precios han sido particularmente abruptos a lo largo de los años, dado el relativamente fuerte aumento de la proporción de la población joven, junto con la inelasticidad de la oferta”, explicó.