Runit Nachum-Halevi. Traducción y corrección: Shoshana Potasz
¿Vale la pena evitarlo o es una oportunidad que no volverá a presentarse? Ofertas.
Recientemente, se vendió un apartamento de 3 habitaciones con un área de 80 m² en la calle Ben Yehuda en Tel Aviv, completamente renovado, después de TMA 38, con un balcón periférico en un área de 15 metros cuadrados, por NIS 4.5 millones.
Wellspring Israel vendió el apartamento a un residente canadiense y la transacción refleja un precio de NIS 56,000 por metro cuadrado.
El apartamento se ofreció en el mercado hace aproximadamente un año por NIS 4,3 millones, aunque en ese momento la vendedora, residente en Francia, se retractó de su decisión de vender. Recientemente, el apartamento volvió a salir al mercado y fue vendido inmediatamente al residente extranjero canadiense que ya estaba interesado en el apartamento hace aproximadamente un año, a pesar de que el apartamento se registró a favor del comprador solo con una nota de advertencia.
Transacción en línea
La calle Ben Yehuda es considerada una de las calles más solicitadas de Tel Aviv, beneficiándose de su proximidad al mar, partiendo de la calle Allenby y continuando hacia el norte, al puerto. Sin embargo, en los últimos dos años la calle ha sido considerada una de las más bloqueadas de Tel Aviv debido a la construcción del tren ligero en la ciudad. Resulta que la mayoría de los cafés y tiendas de la calle están cerrados y el acceso a los edificios residenciales está completamente bloqueado. Esto también sucede en el edificio donde se hizo el trato. A pesar de esto, resulta que el comprador no quería comprometer el precio sino cerrar el trato rápidamente.
Según Maayan Harkam, quien manejó la transacción, “el comprador canadiense vio el apartamento una vez y la transacción se firmó en línea. Toda la calle está completamente bloqueada y el acceso al edificio es muy problemático. Esto no disuadió el comprador, tiene la intención de emigrar y vivir en Israel y sabe que es solo cuestión de tiempo. Sufrirá al principio, pero luego tendrá un apartamento cerca del mar con acceso a cualquier parte de la ciudad, sin necesidad de un vehículo personal”.
“En mi opinión, el apartamento no refleja un aumento, sino una demanda inmediata de un residente extranjero que estaba ´caliente´ por el apartamento. Estuvimos en contacto al respecto durante todo el año. Tenía otro cliente, un israelí, que estaba interesado también en el departamento, pero dependía de la hipoteca, por lo que decidió desistir. Viendo las cosas, en este período, los compradores tienen la ventaja y deben aprovechar la oportunidad”.
¿Dónde más se vendieron departamentos y a qué precios?
Tel Aviv
En la calle Achimetz en el barrio de Beit Ya’akov, un ático de 5 habitaciones, 120 m², balcón de 70 m², segundo piso de 2, incluido el estacionamiento, por NIS 3,35 millones (Re/Max Ocean)
Haifa
En la calle Keren Hayesod, apartamento de 3 habitaciones, 70 metros cuadrados, primer piso de 7 con ascensor, por NIS 1,19 millones (Re/Max Grand)
Hertzlia Pituaj
En la calle Shlomo HaMelej, casa unifamiliar, 5 habitaciones, 220 m² construidos sobre un terreno de 400 m², por NIS 9,5 millones (Anglosaxon)
Modiín
En la calle Yaer Eshtaol en el barrio de Nofim, apartamento de 5 habitaciones, 150 m², balcón de 45 m², primer piso de 4 con ascensor, estacionamiento incluido, por NIS 3,8 millones (Re/Max Moore)
En la calle Nahar Jordan en el barrio de Mashoa, apartamento de 3 habitaciones, 91 metros cuadrados, balcón de 15 metros cuadrados, tercer piso de 3, incluido estacionamiento, por 2,25 millones de shekels (Ri/Max Moore)
Shoham
En la calle Zohar, apartamento de 4 habitaciones, 110 metros cuadrados, segundo piso de 4, incluido estacionamiento, por NIS 2,42 millones (Re/Max Premium)
En la calle Emek Ayalon, apartamento de 5 habitaciones, 120 metros cuadrados, balcón de 6 metros cuadrados, primer piso de 4, incluido estacionamiento, por NIS 2,89 millones (Re/Max Premium)
Kfar Saba
En la calle Efroni, apartamento de 3 habitaciones, 90 metros cuadrados, balcón de 12 metros cuadrados, primer piso de 2, incluido estacionamiento, por NIS 2,54 millones (Re/Max ONE)
En la calle Ben Gurión, apartamento de 4 habitaciones, 120 metros cuadrados, segundo piso de 5 con ascensor, estacionamiento incluido, por NIS 3,26 millones (Re/Max ONE)
Yavne
En la calle Amoraim en el barrio de Lev Yavne, apartamento de 4 habitaciones, 85 metros cuadrados, balcón de 12 metros cuadrados, tercer piso de 5 con ascensor, estacionamiento incluido, por NIS 2,12 millones (Re/Max Time)
En la calle Nahal en el barrio de Ramot Weizman, apartamento de 4 habitaciones, 104 metros cuadrados, balcón de 12 metros cuadrados, 3er piso de 19, incluido el estacionamiento, por NIS 2,36 millones (Re/Max Time)
Imposible comprar precios exorbitantes
Idem