Runit Nachum-Halevi. Traducción y corrección: Shoshana Potasz
Estos no cumplen con el estándar y, por lo tanto, no son resistentes a terremotos. ¿Cómo manejar estos dos problemas?
Hace más de una década, el gobierno comenzó a impulsar proyectos de renovación urbana. Estos proyectos vienen a renovar viejas estructuras residenciales, incluyendo mejorar, fortalecer y proteger los edificios residenciales incluyendo áreas públicas e infraestructura en general.
Los proyectos de renovación urbana son una oportunidad para que los propietarios de apartamentos los fortalezcan y protejan, los amplíen y, por lo tanto, mejoren su calidad de vida. En este tipo de proyectos, se amplía o demuele el apartamento existente y se construye uno nuevo en su lugar. Esto es sin que los costos de renovación y construcción recaigan sobre los propietarios. Dado que esta es una decisión de peso, es importante que los propietarios tengan toda la información necesaria para que el proyecto sea exitoso para ellos.
Estos solo pueden realizarse si los propietarios están de acuerdo, ya que son ellos los que tienen los derechos a la tierra.
Tipos de proyectos:
Evacuación y construcción: para implementar el método de evacuación-construcción, los inquilinos locales son evacuados (en un procedimiento coordinado y previamente acordado) a un complejo alternativo a cargo del empresario, durante el período de construcción. Los complejos antiguos son demolidos y en su lugar se construyen nuevos proyectos residenciales con mayores volúmenes que sean económicamente viables para los emprendedores. Una vez finalizado el proyecto, los antiguos inquilinos regresan al lugar y reciben un nuevo apartamento ampliado en lugar del antiguo que tenían. Este proceso incluye la mejora de complejos de infraestructura, la construcción de edificios públicos, comerciales y de empleo, la construcción de edificios residenciales más bellos y prestigiosos. Para el propietario del apartamento en el complejo, se trata de recibir un apartamento nuevo y significativamente más grande que el que poseía antes. La ganancia de los emprendedores en los edificios residenciales está en la venta de los pisos agregados y en las nuevas estructuras.
Densificación de la construcción TMA 38 (plan de esquema nacional 38): El plan consiste en aumentar la utilización de la tierra en un complejo residencial existente, incluido el aumento del ancho de los edificios (aumento de los apartamentos existentes) y la altura (agregar nuevos apartamentos). Esta característica también requiere una actualización de la infraestructura existente, incluida la instalación de plazas de aparcamiento.
