La presidenta del Banco Central de Israel, Karnit Flug, sugiere que el tratamiento del mercado de la vivienda necesita políticas acertadas basadas en la investigación.
“Abordar la crisis de la vivienda no requiere milagros, sino que requiere una sabia política basada en la investigación”, reflexionó Flug en una conferencia celebrada por el Banco Central de Israel en Jerusalén.
Flug declaró: “La vivienda es uno de los servicios básicos, y una cuestión importante en cualquier economía. Comprar una casa es la transacción económica más importante de una persona en su vida. Las decisiones y las consideraciones son diferentes para cada persona. El Banco de Israel tiene un papel importante en el mercado de la vivienda, tanto en la supervisión de los bancos y el mantenimiento de la estabilidad financiera de los bancos. El mercado de bienes raíces es muy complicado, el Banco Central es también consultor económico del gobierno, consideramos varias medidas políticas y hacemos recomendaciones”.
Flug agregó: “Recomendamos traer empresas de construcción extranjeras a Israel, lo que puede mejorar la productividad del sector, pero al mismo tiempo nos oponemos a la importación de trabajadores extranjeros, recomendamos aumentar la cantidad de tierra disponible para la construcción y aumentar el inventario de planificación. También recomendamos la necesidad de renovación urbana, junto con el abordaje de la infraestructura. Las decisiones de política basadas en la investigación tienen una mejor oportunidad de afectar los precios de la vivienda”.
Flug también mencionó que las restricciones del Banco Central sobre el financiamiento para la compra de propiedades han afectado a los compradores de vivienda: “La primera restricción impuesta por el Banco de Israel sobre la proporción de financiamiento para la compra de un hogar es elegir hipotecas a una menor tasa de financiación, lo que llevó a la gente a comprar unidades de vivienda más baratas más distantes de la región central”.
Es una de las personas mas inteligentes de Israel, tiene un futuro promisorio.
Me parece que la medida mas inteligente seria permitir que se edificara para inversion o para vivienda UNICA DE RESIDENCIA sin hacer distinciones , porque de un modo u otro aquellos que compran como inversion vuelcan la vivienda al mercado de alquileres , ponerle impuestos a la segunda y tercera casa es de idiotas ¿alguien en Miami por ejemplo hace esto O LOS INVERSORES COMPRAN Y COMPRAN ? los judios de la diaspora que tengan dinero y quisieran comprarse una casa en israel proyectando una inversion o en el futuro trasladarse ellos o sus hijos no deberian ser golpeados con impuestos como castigo POR EL CONTRARIO DEBERIAN SER ESTIMULADOS
AL CONTRARIO: PRIMERO HAY QUE SOLUCIONAR EL PROBLEMA DE UNA VIVIENDA DIGNA Y ECONÓMICA, PARA LOS QUE VIVIMOS AQUÍ Y DESEAMOS UNA VIVIENDA `PROPIA, PARA NO CAER PRESOS DE LAS GARRAS DE LOS ESPECULADORES ARRENDADORES. DESDE LUEGO QUE ES UNA INVERSIÓN, PERO NO PARA ESPECULAR. EL MERCADO DE LA ESPECULACIÓN, PUEDE SEGUIR, PUEDE CONTINUAR, NADIE SE OPONE A ELLO. LO OTRO, ES LA VIVIENDA QUE NECESITA UN ASALARIADO, DONDE LA ESPECULACIÓN LO EMPOBRECE, A MENOS QUE SU SALARIO AUMENTE TANTO COMO LA ESPECULACIÓN. ¿QUIÈN ES EL JUDÍO QUE QUIERE JODER Y EXPRIMIR AL OTRO?. (¿CIERTO QUE NO EXISTE?) MODESTIA APARTE, YO TENGO LA SOLUCIÓN. CON MUCHO GUSTO, SI LA DRA FLUG O MR KAHLON, ME INVITAN. HAY QUE VERLA CON EL SENTIDO COMÚN, QUE NOS FALTA AQUÍ EN NUESTRO QUERIDO PAÍS. PERO LE DOY UNA PISTA: LA VIVIENDA DEL MERCADO ESPECULATIVO Y DE INVERSIÓN Y TODAS ESAS HIERBAS, ES DIFERENTE Y TIENE QUE TENER OTRAS REGLAMENTACIONES DIFERENTES A LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL. SI NO, ESTAMOS “ORINANDO FUERA DE LA TAZA”. Y NO ENTIENDO QUE AQUÍ SOMOS UNOS GENIOS Y NO HEMOS PODIDO DAR CON “EL CHISTE”. Y LA VERDAD, SEA DICHO DE PASO, POR QUÉ CARAJOS DEBEMOS COMETER LOS MISMOS ERRORES QUE SE COMETEN EN MIAMI? ELLOS NO TIENEN EL MEJOR CÓDIGO DE JUSTICIA QUE HAY SOBRE LA TIERRA, QUE ES LA TORÁH. ASÍ QUE QUÉ NOS IMPORTA, CÓMO MATAN ELLOS SUS PULGAS.
Gran MInistra que bien lo dice, nada de improvisaciones.
Modestamente creo que no tenes la menor idea de economia, LA CANTIDAD DE LOS PRODUCTOS HACE QUE LOS MISMOS BAJEN si hay 10 tomates y 100 personas quieren consumirlos obtendran los tomates quienes esten dispuestos a pagar mas por ellos , y el problema no se solucionara aunque el gobiernno a la fuerza le ponga una tarifa a los tomates , aunque se vendan baratos no satisfacera la demanda , sin embargo si hay 1000000 tomates y solo 100 PERSONAS QUE DESEEN TOMATES TE LOS OFRECERAN A UN PRECIO REGALADO Y hasta te regalaran varios kilos por cada uno que compres , te los ofreceran para que te apliques el jugo de tomate en cualquier parte del cuerpo y te diran que es bueno para la salud , SE LLAMA OFERTA Y DEMANDA , LA ABUNDACIA HACE QUE LOS PRECIOS BAJEN si un propietario tiene para alquilar muchas casas y no alquila ninguna empieza bajar los precios o los impuestos y las perdidas lo consumiran ,no importa si es para inversion especular o vivir , duplica triplica el numero de viviendas y luego me cuentas si baja el precio o no . Si opinas lo contrario , desde ya te digo nunca haras un shekel en tu vida porque no tienes ni puta idea como funciona el mundo
no es correcto no son lo mismo tomates que crecen en la tierra CONTRA VIVIENDAS no es buen ejemplo
en los paises exitosos la edificacion masiva de viviendas satisface la demanda …………..
Pocas temas se manejan tan mal como la vivienda. Existe una evidente y enorme corrupción alentada desde el estado. Demasiados amigos, especulación con la tierra, abandono de zonas construidas, construcción excesiva a precios inaccesibles y falsos, y un largo etc. Nos encaminamos a una sociedad con ricos demasiado ricos y un gran mercado de pobres. No creo que esa deba ser la idea.
ZEEV: Tú estás en lo cierto, mirando las cosas con un solo color de cristal.
Yo, no estoy hablando de la vivienda para especular. Para “INVERTIR”. Estoy hablando de LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL. Escucha esto: EXISTE UN `PROBLEMA DE VIVIENDA EN ISRAEL, pero no referido a CANTIDAD, sino a IMPOSIBILIDAD de mucha gente de tener acceso a una VIVIENDA DIGNA Y ECONÓMICA. Quien piense que el sector privado va a resolver el “PROBLEMA DE VIVIENDA”, está totalmente equivocado.
Si lees con detenimiento, mis comentarios, en NINGÚN MOMENTO estoy en contra del LIBRE JUEGO DE LA OFERTA Y LA DEMANDA, que es un gran “pajazo”. Al fin y al cabo que se “maten” los que TIENEN PARA VENDER Y LOS QUE TIENEN CON QUÉ COMPRAR. Ahí sí hay LIBRE JUEGO DE OFERTA Y DEMANDA. Pero JAMÁS DE LOS JAMASES, PUEDE HABER LIBRE JUEGO DE OFERTA Y DEMANDA, cuando hay alguien que construye a cuentagotas y hay muchos que quieren comprar y NO TIENEN CÓMO, PORQUE SUS SALARIOS Y LA ESPECULACIÓN DEL MERCADO NO SE LO PERMITE. De manera que es para esa gente, para quienes el Gobierno debería buscar una solución, SI ES QUE EL GOBIERNO SINCERAMENTE ESTÁ BUSCANDO UNA SOLUCIÓN Y NO UNA DEMAGOGIA BARATA, PORQUE ÓYELO OTRA VEZ: NUNCA EL SECTOR PRIVADO VA A RESOLVER EL PROBLEMA SOCIAL DE LA VIVIENDA, PORQUE AL SECTOR PRIVADO NO LE INTERESAN LOS PROBLEMAS SOCIALES SINO EL BILLETE. LO DEMÁS LO TIENE SIN CUIDADO. PENSAR QUE EL PROBLEMA SOCIAL DE VIVIENDA LO RESOLVERÁ EL SECTOR PRIVADO, ES COMO PENSAR QUE LAS “RATAS PUEDEN CUIDAR EL QUESO”.