Legisladores aprueban ley del alquiler

Falta aún la segunda y tercera votación
El Comité de Constitución, Derecho y Justicia de la Knéset aprobó una ley que regula el mercado de viviendas de alquiler de Israel, aunque despojada de dos de los elementos clave que sus partidarios habían propuesto originalmente.
La legislación, que ahora fue al parlamento completa para su segunda y tercera votación antes de convertirse en ley, regula las relaciones entre propietario e inquilino, y define lo que constituye una vivienda mínimamente apropiada.
Sin embargo, dos cláusulas que aparecieron cuando la legislación fue propuesta hace más de tres años, por Stav Shaffir (CampoSionista) y Roy Folkman (Kulanu) desaparecieron.
Se habría exigido a los propietarios que ofrecieran a los arrendatarios una opción de un contrato a largo plazo de al menos tres años, durante los cuales el derecho a aumentar los alquileres habría sido limitado.
La otra cláusula habría creado un registro de contrato de alquiler, donde las copias de los acuerdos tendrían que ser archivadas. Eso habría posibilitado la creación de una base de datos que permite a los inquilinos ver las tasas actuales de mercado para los apartamentos y habría hecho más fácil para la Autoridad Tributaria de Israel ver quién estaba recaudando los ingresos del alquiler.
Aunque la evasión fiscal entre los propietarios residenciales es generalizada, la Autoridad realmente se opuso a esa cláusula.
Entre otras cosas, la ley exige que los inquilinos cubran el alquiler y los gastos tales como impuestos municipales y servicios públicos, mientras que el propietario debe cubrir todos los costos fijos, incluyendo reparaciones y seguro de hogar.
También limita el tamaño de las garantías que un propietario puede tomar a un tercio de la renta por el período del contrato, o tres veces la tasa mensual.