Los tipos de interés hipotecario siguen subiendo

Las cifras del Banco Central de Israel muestran que las tasas de interés hipotecarias siguen subiendo. En noviembre, el tipo de interés promedio de las hipotecas indexadas aumentó de un 3,53% respecto del mes anterior que era de un 3,67%, es decir un 1,1% en el último año y un 1,7% en los últimos 18 meses.
El tipo de interés de las hipotecas más populares de 15 a 20 años se elevó al 3,93%, frente al 3,81% del mes anterior, mientras que la tasa de interés de las hipotecas de 20-25 años aumentó de 3,90% a 4,02%. El aumento de las tasas de interés hipotecarias abarcó tanto hipotecas de corto como de largo plazo.
La tasa de interés de las hipotecas no vinculadas también aumentó en noviembre, aunque de manera más moderada. El tipo de interés promedio denominado en shekel subió de 3,13% en el mes anterior a 3,19%. La tasa de interés denominada en shekel ha subido un 0,70% en el último año.
La tasa de interés del shekel subió de 4,31% en el mes anterior a 4,42% en hipotecas de 15-20 años y de 4,59% en el mes anterior a 4,66% en hipotecas de 20-25 años.
El aumento de la tasa de interés hipotecario se atribuye principalmente a una disminución de la competencia entre los bancos. Los bancos hipotecarios están reduciendo su exposición a hipotecas mediante la venta de carteras hipotecarias a instituciones de inversión, y no están peleando por cada cliente. No están bajando la tasa de interés dramáticamente, incluso cuando esto significa que el cliente tomará una hipoteca de otro banco.