Para acelerar la construcción y frenar los precios
El ministro de Finanzas Moshé Kahlón está tan decidido a conseguir nuevas viviendas en el mercado lo más rápido posible para frenar el aumento de los precios, que está dispuesto a dejar que los contratistas construyan barrios sin proporcionar la infraestructura básica.
Se permitirá a los desarrolladores apelar las decisiones que les exigen asegurar que sus proyectos incluyan caminos de acceso e intercambios, instalaciones de tratamiento de aguas residuales adecuadas, e instituciones públicas como escuelas y parques, de acuerdo con un plan contenido en un borrador de la Ley de concertación de Presupuesto.
Las normas de planificación actuales requieren grandes proyectos de vivienda por un nivel mínimo de infraestructura. En muchos casos, los contratistas pueden en la práctica realizar sólo una fracción de las aprobaciones de construcción que han ganado hasta que se complete un nuevo tramo de carretera o el tratamiento de aguas residuales.
Si bien en el papel los requisitos de infraestructura tienen sentido, desde hace años los funcionarios del Tesoro se han quejado de que los comités de planificación de distrito los han utilizado para retrasar innecesariamente la construcción, lo que contribuye a la escasez de vivienda que ha hecho que los precios suban un 110% desde 2007.
Fue el mismo razonamiento que llevó a la tesorería a proponer un sistema de vía rápida para la construcción de las aprobaciones que permita a los constructores en algunos casos evitar los comités de planificación.
Avigdor Yitzhaki, el presidente de la Comisión Nacional de Planificación y Construcción y el hombre clave del Kahlón en temas de vivienda, declaró: «No voy a esperar a que las carreteras sean pavimentadas con el fin de construir casas. No puedo tolerar la idea de que la gente no tendrá lugar para vivir – incluso si esto significa que tienen que esperar dos horas para el transporte público todos los días». ■
No es una cuestión para tomarla a la ligera, en España la corrupción, la ineptitud de los políticos y funcionarios, la especulación y la falta de previsión cegados por los años de vacas gordas han traído barrios desiertos de personas, malos olores en viviendas por las aguas fecales, desbordamientos en garajes y calles del sistema de alcantarillado, y barrios o incluso ciudades enteras con una estética y falta de uniformidad más propias de la mente de un niño que de arquitectos. Las prisas no son buenas por mucha necesidad que haya, las ganancias con la construcción son muy suculentas, es preferible hacer las cosas bien que lamentar vivir años en un lugar poco acogedor atrapado por una hipoteca.