Según el Banco Central de Israel
La exposición de la economía israelí a una fuerte caída en el mercado de la vivienda sigue siendo alta, según el Banco Central de Israel en su informe de estabilidad financiera semestral.
El BCI define una crisis en el mercado inmobiliario como una fuerte y rápida caída en los precios de la vivienda, y cree que ello causará un impacto en la mayoría de los sectores económicos.
El BCI clasifica el riesgo de una fuerte y rápida caída en los precios de la vivienda como “medio-alto” en el corto y mediano plazo. “La tendencia del mercado de la vivienda sigue mostrando estabilidad en los últimos meses”, escriben los economistas, explicando que, por un lado, el número de viviendas nuevas adquiridas ha crecido, pero que las ofertas totales siguen siendo bajas porque los inversores abandonan el mercado. La tendencia bajista en las hipotecas también continúa.
Los economistas del BCI escriben: “Si los precios de la vivienda caen rápida y abruptamente, los hogares pueden reducir su consumo actual”.
El BCI explica que una caída en los precios de la vivienda aumentará la relación préstamo a valor (LTV), lo que obligará a los hogares a reducir su apalancamiento. Un resultado macroeconómico de un apalancamiento más bajo será el endurecimiento de los términos de crédito en la economía. Una caída en los precios de la vivienda disminuirá las inversiones en construcción.
Además del alto riesgo de una caída importante en el mercado inmobiliario, el Banco de Israel cita el riesgo de una reversión en la tendencia en los mercados financieros globales como el único riesgo que ha aumentado en los últimos seis meses.
Otros dos riesgos importantes mencionados por el Banco son un cambio del crecimiento económico a la recesión y un cambio brusco en las tendencias mundiales de las tasas de interés a largo plazo. El BCI cree que no se produjeron cambios significativos en estos riesgos en los últimos seis meses desde la publicación de su informe anterior. ■
¡Pamplinas! El mercado solo sube. ¿por que? Porque Israel es un pais donde muchos judios de la diaspora compran aptos para tenerlos en israel y por la demanda de la alia.