Según los últimos datos de la Oficina Central de Estadísticas de Israel, los precios de viviendas en Israel continúan en ascenso, con un aumento del 7.7% en el último año.
La demanda sigue fuerte, a pesar del impacto del conflicto en Gaza y las nuevas restricciones financieras, y además, se produjo un incremento del 1.2% en los precios de las viviendas entre diciembre de 2024 y enero de 2025.
El aumento de precios ha sido más pronunciado en Jerusalén (+3%), seguido de Tel Aviv y el distrito norte (+1.8% cada uno), y la menor variación se registró en Haifa, con apenas un 0.1% de incremento.
A pesar del aumento de precios, las ventas de viviendas han mostrado una desaceleración. En enero de 2025 se registraron 7.619 transacciones, marcando uno de los inicios de año más lentos de la última década.
Los expertos afirman que esto puede deberse en parte al incremento del IVA al 18% en enero, lo que llevó a una gran cantidad de compras en diciembre de 2024 y una posterior caída en la demanda.
Además, el Banco de Israel ha impuesto nuevas restricciones para evitar el riesgo de endeudamiento en la compra de viviendas en construcción. Se han limitado los planes de financiamiento con pagos diferidos y algunos tipos de préstamos que representan hoy en día el 50% de las compras de viviendas nuevas.
Por último, el ritmo de inicio de nuevas construcciones se aceleró en el último trimestre de 2024, alcanzando 66.000 unidades. Sin embargo, las finalizaciones de proyectos han quedado rezagadas en 55.000 debido a la escasez de trabajadores.
