El Concejo Municipal de la ciudad de Tel Aviv-Iafo aprobó una resolución para aumentar los impuestos a la propiedad para aquellos departamentos que sean alquilados por un corto tiempo, durante más de 90 días al año. El proyecto de ley tiende a mantener el equilibrio entre la demanda de alojamiento turístico accesible y la necesidad de mantener tantos departamentos como sea posible para alquileres a largo plazo para residentes.
La nueva política de la ciudad crea una diferenciación entre los departamentos que se retiraron completamente del mercado de alquileres a largo plazo y se utilizan únicamente para alojamientos turísticos y aquellos que ocasionalmente se desdoblan para alquiler de vacaciones.
Al limitar la cantidad de días durante los cuales las viviendas pueden ser rentadas para corto plazo y ser elegibles para tasas reducidas de impuestos a la propiedad, la municipalidad pretende garantizar una mezcla variada de turistas y residentes dentro de las áreas de alta demanda que preserven el carácter único de los barrios de la ciudad.
La nueva política se diseñó a la luz del creciente número de departamentos de alquiler a corto plazo. Tel Aviv se encuentra entre las ciudades con la mayor cantidad de departamentos a corto plazo por residente. Entre mayo de 2017 y mayo del 2018 más de 17.000 lugares residenciales se alquilaron y entre 4.000 y 6.000 se alquilan por una noche cada mes. La mitad están ubicados en el corazón de Tel Aviv, y especialmente cerca de las playas más famosas de la ciudad.
Ron Huldai, alcalde de Tel Aviv-Iafo, manifestó “Tel Aviv cree en la economía de intercambio y en esta ciudad fomentamos los alquileres a corto plazo para turistas. La nueva política apunta a regular el número creciente de unidades habitacionales que se convierten en negocios de alquiler de vacaciones a tiempo completo, un fenómeno que a largo plazo eleva los precios de los alquileres para los jóvenes de la ciudad y los costos generales de las viviendas.
Eytan Schwartz, director ejecutivo de Tel Aviv Global & Tourism expresa “a los residentes de Tel Aviv les agradan los turistas y nosotros queremos que siga siendo de este modo. Hemos estado observando las principales ciudades en las que los alquileres a corto plazo se fueron de control y alienaron a los residentes locales. “Queremos evitar estas situaciones y, por lo tanto, estamos buscando formas de equilibrar la demanda de hospedajes y los intereses a largo plazo de nuestros residentes”.