Los edificios de viviendas se están convirtiendo en torres junto con el desarrollo de una de las playas más hermosas de Israel. ¿Cuánto cuesta?
Runit Nachum-Halevi. Traducción y corrección- Shoshana Potasz
Las oportunidades inmobiliarias más significativas a lo largo de la historia del Estado de Israel fueron junto al mar. Los dos ejemplos más destacados fueron Iafo-Tel Aviv y Herzlía. Hasta los años 90 del siglo pasado, Iafo era considerada una zona problemática. Hoy en día un complejo, El mercado de Pulgas en el norte de Iafo, y más tarde el barrio de Ajami en el sur, se consideran “huevos de oro” inmobiliarios calientes. Como el anterior, lo que se llamó en las décadas de 1950 y 1960 “Cruce de Jalil”, y más tarde Herzlía Pituaj, porque esta zona es el hogar de los ricos del Estado de Israel.
Esto ha sucedido durante la última década con costas adicionales en todo Israel, Natania, Haifa, y en los últimos años nuevas áreas han estado en los titulares en Atlit, Naharía – Achziv y recientemente también en el barrio de Guivat Olga en Hadera.
Guivat Olga, a pesar de su atractiva ubicación cerca de una de las playas más hermosas de Israel, que incluye dunas mágicas, una bahía natural y aguas turquesas, se consideraba un barrio con bastantes problemas y una imagen negativa. Durante la última década, y en especial recientemente, ha habido una transformación dramática en esta área. Junto a las torres con los miles de viviendas que ya se han levantado, se impulsa un proyecto constructivo singular del tipo de desalojo del antiguo Cerro Olga en beneficio de más de 2.000 viviendas modernas del nuevo barrio residencial que, al final, incluirá aproximadamente 10.000 unidades de viviendas en todo el “distrito del mar” de Hadera.
El barrio de Guivat Olga, establecido en 1949, está ubicado justo en el centro del país en la costa del Mar Mediterráneo, entre la metrópolis de Haifa y la metrópolis de Gush Dan, y disfruta de una interfaz de transporte excepcional: la carretera costera adyacente (Nº. 2), la estación de tren de alta velocidad a Tel Aviv y Haifa y un viaje de hasta 30 minutos a una amplia variedad de complejos de empleo como Poleg/Ikea en Natania, Yakum Park, Herzlía Pituaj, Mtm en las entradas del sur de Haifa y Cesárea Park ubicado a solo unos minutos en automóvil, todo esto fortalece el atractivo de la ciudad de Hadera y Guivat Olga en particular.
¿Qué ha pasado con el barrio en los últimos años?
Después de una década de larga espera y con la obtención del permiso de obras, ha llegado el momento de salir a la carretera. El jueves pasado se llevó a cabo el primer evento de demolición como parte del plan general de renovación del barrio Guivat Olga en Hadera. Oron Real Estate Company realizó el evento en el que se demolieron tres edificios en la calle Hagadov Hebrai, que son el tiro de apertura para el lanzamiento del proyecto CONCEPT SEA VIEW. El evento se llevó a cabo en presencia de los socios en la carretera – Municipio de Hadera, Dirección de Renovación Urbana y los vecinos del proyecto.
36 familias que evacuaron sus apartamentos acudieron al evento de demolición. El proyecto forma parte de un amplio programa de renovación impulsado por Rami para la construcción de 1.780 viviendas (en lugar de las 352 que existen actualmente), la construcción de edificios públicos, un centro de empleo y comercio, zonas comunes, nuevas infraestructuras viales y por supuesto la construcción del nuevo enlace que conducirá desde Guivat Olga directamente a la carretera 2 (carretera de la playa), y por lo tanto será una salida fácil y rápida hacia el centro.
Como parte del proyecto CONCEPT SEA VIEW de Oron Real Estate, ubicado a pocos minutos a pie de la playa de Guivat Olga, los residentes disfrutarán de una vista impresionante del mar por un lado y una vista abierta a las montañas de Samaria por el otro. En lugar de los tres edificios que serán demolidos, se construirán dos torres, una de 24 pisos y otra de 32. En total, el proyecto incluirá 238 unidades de 3, 4, 5 y 6 habitaciones a un precio inicial de NIS 1,8 millones La comercialización ha comenzado.
Grupo Gabay construirá 1.072 viviendas
Esta semana, el comité local de Hadera aprobó depositar un plan de desalojo-construcción en el barrio de Olga, en el complejo “Parejas Jóvenes” de la ciudad (entre las calles Jazon Ish, Halutz, Hatanaim y Malkei Yisrael) que abarca 30 dunas. Como parte del proyecto iniciado por el Grupo Gabay, la empresa desalojará y demolerá 172 viviendas y 1.651 metros cuadrados de locales comerciales, y en su lugar construirá 1.064 viviendas, aproximadamente 3.600 metros cuadrados de locales comerciales, 14 jardines de infancia y un gran parque urbano. El alcance de la inversión en el proyecto se estima en 1.300 millones de NIS.
En el complejo, que fue diseñado por Guiora Gor Architects y está ubicado al oeste de la carretera costera, se construirá una torre de 27 pisos, 3 torres de 35 pisos, 3 edificios de 9 pisos y 1 edificio de 6 pisos, y más de 1,000 estacionamientos subterráneos. Según el plan, la compensación que recibirán los inquilinos será un espacio adicional para el apartamento de 25 metros cuadrados, con balcón, estacionamiento y depósito.
