En mayo, se compraron 9,200 viviendas en Israel, 660 de ellas subsidiadas bajo el programa de precios al comprador, según el cual el Estado realiza subastas a contratistas sobre la base del precio más bajo para los apartamentos que se construirán, en lugar de la oferta más alta para la tierra.
El total de mayo, incluidos los apartamentos de precio al comprador, representa un aumento del 10%; excluyendo el precio del comprador, con un aumento del 8%.
El aumento en el número de transacciones termina una larga serie de disminuciones en los últimos dos años. Según las cifras de la encuesta, el aumento en el número de transacciones se produjo principalmente en tres áreas: Jerusalén, Netanya y Rejovot.
El Ministerio de Finanzas atribuye el aumento en las dos primeras áreas a las ventas de los dueños de propiedades de inversión y en Rejovot a los compradores en ascenso. Cabe destacar que las cifras indican un aumento en el número de transacciones, no necesariamente un aumento en los precios.
El Ministerio de Finanzas estima que el aumento de las transacciones está realmente asociado a una caída de los precios. Se vendieron 2.500 casas nuevas en mayo, un 14% más que en mayo de 2017. Este es un aumento significativo, pero incluye viviendas con precio comprador, sin las cuales el aumento sería sólo del 4%.
El aumento en las ventas de viviendas nuevas se produjo principalmente en la región central y en Rejovot, mientras que las ventas cayeron en Hadera y Beersheva. Según el Ministerio de Finanzas, el aumento en las ventas de casas nuevas se debe, entre otras cosas, a la larga desaceleración del mercado, que ha tenido un efecto en los contratistas. “Estos hallazgos tienden a indicar que, al menos en algunas de las grandes compañías, la necesidad de flujo de caja está comenzando a dejar signos en los niveles de precios que establecen”.■