Finanzas informa una caída del 10% en la venta de casas

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En el primer trimestre del corriente año

El Ministerio de Finanzas informó en días recientes que es evidente que el mercado inmobiliario se está enfriando de a poco, dado que el primer trimestre del año el número de casas vendidas cayeron un 10% comparado con el primer trimestre del 2016 que operó 27.300 transacciones.
Las cifras también muestran que el número de casas vendidas en febrero y marzo fueron esencialmente idénticas, en torno a la cantidad de 8.800.
Por primera vez desde octubre del año pasado hubo una caída en las ventas de casas nuevas y al mismo tiempo de las viviendas de segunda mano. Aún así, el principal factor de la caída, fue una baja en el número de ventas de departamentos nuevos realizadas por promotores inmobiliarios.
En marzo, los desarrolladores vendieron 2.200 unidades, alrededor de 300 de las cuales eran a través del programa del gobierno “Mejir Lemishtakén”, donde se proporciona a los constructores tierra a precios reducidos que bajará el precio que pagarán los compradores.
En un mercado en el que la demanda ha superado la oferta, el gobierno ha estado tratando de bajar el costo de las viviendas a través del aumento de la oferta.
Las cifras del Ministerio de Finanzas llevan a preguntarse, sin embargo, si la caída en el número de ventas de viviendas en el primer trimestre es un signo de debilitamiento de la demanda o una disminución de la oferta de nuevas viviendas disponibles para la venta, ya que algunas empresas de construcción lo están reclamando. Parece ser una combinación de los dos, pero en ausencia de datos adicionales es imposible saberlo con certeza.
El gobierno también ha intentado convencer a los propietarios vender los departamentos que tenían para inversión, para aumentar la oferta de viviendas en venta. Un impuesto especial que se aplica a los propietarios de tres o más unidades se enfrenta actualmente a un desafío legal ante la Corte Suprema, pero los datos del primer trimestre muestran que los inversores están más reacios a comprar. En cada uno de los tres meses del trimestre, los inversores compraron alrededor de 1.500 unidades, vendiendo alrededor de 2.200 unidades por mes. Eso significa que la presencia de los inversores en el mercado se contrajo y también que el número de unidades de los inversores habría hecho disponible para el alquiler también se redujo.

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